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连年亏损的房天下,盈利之路艰难

作者:wangsu123
日期:2020-05-30 10:25:50
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文学/金融江湖

根据方天霞发布的2019年第四季度年度财务报告,方天霞第四季度总收入为4930万美元,同比下降26.7%。净亏损2620万美元,同比下降10.9%。方天霞2019年总收入为2.197亿美元,同比下降8.5%。净亏损770万美元,同比下降93.3%。

方天霞于2010年9月在纽约证券交易所上市。其盘中最高股价达到99.72美元,而其4月30日的收盘价仅为1.04美元,下跌98.96%。

从披露的数据可以看出,房地产行业正经历着严重的收入困难和亏损。根据历年的财务报告,房地产行业的业绩大幅下滑,这与二手房中介转型竞争的失败密切相关。转型的失败使得回归网络媒体电子商务后仍然难以盈利。

严重亏损,市场份额萎缩

从2015年开始,方天霞开始进入亏损模式,当年净亏损9800万元,2016年亏损11.77亿元。2018年至2019年的业绩仍在持续下滑。

在如此严重的亏损情况下,方天霞不得不通过降低运营成本来弥补亏损。虽然降低运营成本可以减少开支,但也大大降低了收入成本。经过多年的亏损,方天霞面临着许多困难。

方天霞于2014年介入新房、二手房交易和金融业务,并在市场上与一些二手房经纪机构展开竞争。然而,经过两年多的转型,结果是持续的利润缩水和亏损。方天侠最终在转型中失败,回到了互联网媒体电子商务。然而,继续盈利并不容易。

房地产的市场份额已经回归到互联网媒体电子商务,远远低于其他房地产交易头应用。据奥罗拉大数据显示,在一线和二线城市,住房领域的月居住用户数据远低于安嘉湖、贾立安和海贝,月居住用户数据仅相当于排名第一的安嘉湖的7.5%。

金融江湖认为,房地产市场严重亏损的困境已经持续了很长时间。在市场上各种房地产交易平台的压缩下,房地产市场很难盈利,没有足够的竞争优势,在市场上没有足够的准确性,必须在房地产市场上重新尝试夺回市场。

在疫情下,现场直播水测试出售房屋。

在疫情的影响下,电子商务直播已经成为空气出路,各行各业都在测试直播。作为房地产和家居行业的专业网络平台,方天霞也抓住这个机会推出了一款视频应用软件——沙方,这是一款现场直播的售房软件。

这种流行病对大型住房企业产生了严重影响。金融压力已经导致许多中小房地产企业宣布破产。房地产行业已经利用了直播直销店推出的实时销售视频应用“震撼屋”,为其带来了大量收益。方天霞控股董事长莫天全表示,过去一个月,方天霞已售出12万多套网上住宅,其中不包括二手房。看房的人数已经超过1亿。近300,000名业内员工加入了方天夏的现场售房大军。

真实世界直播大赛开发了一个基于云的直播销售,一天内有6000多个直播节目,每天有500多万独立访客。

金融江湖认为,从房地产现场销售的效果来看,抢占风口的营销方式给房地产业绩带来了很大的增长,也减轻了一些损失。然而,仅靠房地产的现场销售并不容易实现长期收入的稳定增长,仍然需要找到一种合适的营销模式。

所有雇员的工资都被削减了,内部矛盾继续存在。

方天夏房屋现售的效果与APP的提前复工和加班促销有显著关系。方天夏宣布最高管理层减薪三分之一,所有员工减薪四分之一,这引起了许多员工的抱怨。

2月份,方天霞集团的净收益同比增长39%,环比增长534%。除此之外,方天霞还在卖房子住方面取得了不错的成绩。在这样的收入水平下,方天霞提出要降低所有员工的工资,这引起了员工的不满。一些员工还在方天霞的微博上提到,“每天上下班打卡,写日报,每天要送5个摇床,少一个罚款,少一个下载任务。”关键绩效指标每天都要完成,没有完成的将被罚款。每天推动现场直播,制作海报,举行会议和打电话。电话费是几百英镑。一天也不休息!"

财务专家认为,员工的不满将会影响后续的促销和宣传活动,因为内部冲突造成的全额减薪。不满也会对企业的声誉产生影响。即使是方天夏提供的低息贷款,也让员工质疑自己是否有能力支付工资,但是否有能力向员工发放低息贷款。这种行为也给企业带来了许多负面影响。

方天峡改造失败造成的损失一直持续,盈利困难局面长期存在。然而,2019年因房屋供应审查存在漏洞而对“方天侠”网站进行的采访和整改,也给方天侠带来了严重的负面影响。由于全面减薪带来的负面讨论,现场销售策略的成功效果也大大降低。由于种种原因,很难看到方天侠的盈利之路。

金融江湖(身份证:财经江湖),金融江湖的践行者,金融评论的领军人物!