文|爱财经通讯社
编辑|鹿鸣
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继以5.6亿元收购天津保理公司后，中信家园计划再斥资4.69亿元接管控股股东的小额贷款和担保业务。
6月2日，不可思议家园新零售集团有限公司(以下简称不可思议家园)宣布计划与北京不可思议家园投资控股集团有限公司(以下简称不可思议控股)签署股权转让协议，收购北京不可思议小额贷款有限公司(以下简称“不可思议小额贷款”)100%股权、不可思议小额贷款有限公司(以下简称“不可思议担保”)100%股权。 超小型金融控股有限公司(以下简称“超金控”)持有的超小型金融核心业务应用系统软件及其配套硬件设施(以下简称“金融系统软件平台”)。
由于不可思议之家的控股股东实际上持有控股权，所以不可思议之家的控股股东实际上持有一家全资子公司。根据相关规定，不可思议家园的控股股东和控股股东实际上是不可思议家园的关联方。该交易构成关联交易。
据悉，该交易已在公司第十届董事会第七次会议上审议通过。不可思议之家表示，此次交易中购买100%股权的不可思议小额贷款只有在北京市地方金融监督局批准后才能实施。本次交易无需提交公司股东大会审议。
目标公司的表现平平。
令人难以置信的是，小额贷款是在2016年5月建立的，担保是在2019年9月建立的。前者的主要业务是向不可思议家庭系统中的商家和消费者以及不可思议控股集团的员工提供贷款。后者经营融资担保业务。值得注意的是，就连顾家在公告中也透露，小额贷款的业务范围只是“北京范围内的发放贷款”。
另一个收购目标是金融系统软件平台，其核心系统是无形资产。其具体功能主要包括渠道服务平台、信用子系统、资产管理产品销售子系统等模块，以及与其匹配的定位和客户延伸模式。支持硬件设施包括交换机、存储设备和服务器。
至于收购的原因，居然如家解释说，交易完成后，金融服务体系会进一步完善。其中，天津居然家用商业保理有限公司、股份有限公司、股份有限公司、股份有限公司、股份有限公司、股份有限公司、股份有限公司、股份有限公司、股份有限公司、股份有限公司、股份有限公司、股份有限公司、股份有限公司、股份有限公司、股份有限公司、股份有限公司、股份有限公司
事实上，早在2017年，不可思议之家就宣布投资10亿元用于金融，并通过不可思议黄金控制管理产业链金融、小额贷款、消费贷款、保理和股权投资。从丰富的业务结构来看，此次收购与天津保理公司的收购性质相似。其目的是为一些已经在难以置信的家园定居的中小商户提供融资支持，并提高客户的粘性。
然而，目标的小额贷款和担保将在多大程度上帮助处于业绩赌博阶段的上市公司获得难以置信的回报，目前仍不确定。从2019年的财务数据来看，小额贷款和担保的表现并不乐观。
截至2019年12月31日，小额贷款总资产为5.09亿元，其中贷款和垫款为4.86亿元，负债总额为4.24亿元，净资产为8503.89万元。2019年，小额贷款营业收入1078.1万元，净利润-944.78万元，经营活动现金流量净额2953.1万元。
在担保方面，经审计的财务数据显示，截至2019年12月31日，担保资产总额为1.01亿元，其中银行理财产品1亿元，净资产1.008亿元。自2019年9月成立至2019年底，公司已保证营业收入95.09万元，净利润61万元，经营活动现金流量净额-3.94万元。
小额贷款能帮助上市公司吗？
近年来，在严格监管和实体经济衰退的影响下，小额贷款公司面临着收入下滑的困境。以新三板上市的27家小额贷款公司为例，2020年第一季度有18家公司净利润下降。其中，文光农业贷款第一季度净利润同比下降约192%，主要是由于新一轮“皇冠瘟疫”的影响导致逾期贷款增加。
对于上市公司来说，将小额贷款纳入上市公司的资产中并不新鲜，但存在着推迟上市公司业绩的风险。以江南高线和明泰铝业为例，上述上市公司均选择不增加小额贷款公司的投资或股权转让，原因是小额贷款业务出现亏损。
除了糟糕的表现，在线贷款平台的合法性也面临更大的风险。最近，互联网贷款平台艾投资被调查涉嫌非法吸收公众存款。截至2019年12月1日，AIC累计贷款421亿元，余额128亿元，逾期123.63亿元，补偿54.84亿元。
值得注意的是，爱知投资的实际控制人赵曾与上市公司电子(现为* ST):* ST最大股东嘉兴的实际控制人同时也是爱知投资主要合作担保机构商业保理的实际控制人。
令人难以置信的是，这个家庭仍然承受着性能赌注的压力。
天津保理公司也面临着盈利预期补偿的压力，该公司被不可思议之家以超过5亿元的价格收购。
2019年1月至9月，天津保理公司净利润为2887.17万元。但是，根据利润预测和补偿，转让方承诺天津保理公司在2020年、2021年和2022年
扣除非净利润分别不低于4742.4万元、5472.46万元和6119.6万元。要想实现这一利润预测，天津保理公司还需要做大量的工作。
目前的压力对这家在借壳上市后押注业绩的难以置信的公司来说并不小。
受疫情影响，2020年第一季度家庭扣除费用后的净利润仅为2.66亿元，同比下降33.73%。但根据博弈结果，2020年母公司所有者扣除非经常性损益后的净利润应不低于24.16亿元。换句话说，实际上第一季度该房屋只完成了净利润目标的11%。
目前，连锁店的租金管理收入仍然是难以置信之家的主要收入来源。据界面新闻报道，2019年“不可思议之家”的租赁管理收入占82.31%。在这次收购之后，不可思议之家的金融业务能否成功地为家庭商店和购物中心提供食物还有待测试。