消费者观望情绪增强，商品房销售面积同比下降0.1%。
乐居网
1月17日，国家统计局发布数据显示，2019年商品房销售面积达到17.16亿平方米，同比下降0.1%。事实上，自去年年初以来，商品房销售面积逐年下降。数据显示，2019年1月至2月，中国商品房销售面积达到1.41亿平方米，同比下降3.6%，此后一直处于下降趋势。然而，去年1月至10月和1月至11月，商品房销售面积分别呈现0.1%和0.2%的正增长，但全年来看，下降仍是主流基调。
根据诸葛房屋搜索数据研究中心的分析，自去年第三季度以来，一些城市根据城市政策对其房地产政策进行了微调。此外，自第三季度以来的量价策略进一步提振了市场信心，导致去年10月和11月销售面积出现正增长。然而，随着出台微调政策的城市数量逐渐增加，市场逐渐回归理性，买家观望情绪增强，入市热情下降，导致去年12月销售面积增速下滑。
易居研究所智库中心研究部主任严跃进也认为，去年全国商品房销售面积同比下降与宏观经济基本面和房地产市场基本面密切相关。不过，他也表示，尽管这一指标有所下降，但下降幅度非常小，这表明全国住房销售市场仍有弹性，换言之，市场不会明显降温，预计2019年将走出相对疲弱的局面，今年将呈现正增长。特别是，最近一些补偿契税的购买政策可以客观地刺激购买需求。
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资料来源:中信经纬
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