关于融资销售和回租的财税问题，会计网将以案例的形式给你具体的分析。如果你想了解更多，请一起来学习。
融资租赁、融资销售和租回
金融租赁:当你购买你还没有拥有的东西时，你去一家金融租赁公司，要求金融租赁公司购买它。在你买下它之后，你支付租金并出租使用权。合同期满后，这些东西的所有权将归你。
[金融租赁专业声明:出租人根据承租人要求的规格、型号、性能及其他条件，购买有形动产或不动产出租给承租人。在合同期限内，租赁物的所有权属于出租人，承租人只有使用权。合同期满，租赁物付清后，承租人有权按剩余价值购买租赁物，并拥有所有权。】
融资销售和回租:你已经有了一样东西，但你缺钱，还想用它，你找到一家融资租赁公司，把它卖给融资租赁公司(所有权转让)，你就有了营运资金。然后你可以付租金，租下这个东西的使用权。合同期满后，这些东西的所有权将归你。
综上所述，融资租赁业务属于“现代服务业”中的“租赁服务”。因为对于金融租赁公司来说，他们以实物形式将他们购买的资产出租给你，这是一种传统的租赁服务。
融资融券属于“金融服务业”中的“贷款服务”。因为对金融租赁公司来说，它们相当于抵押你的真实资产，给你一笔钱，然后你分期偿还本金和利息，以确保你的真实资产的使用权，这是一种贷款服务。
融资出售和回购的财税问题分析
[案]
Q公司是一家生产企业。2013年1月购买了一台大型塑钢机。无税价格为900万元，增值税为153万元。预期使用寿命为10年。不管残值如何，折旧都按直线法计提。2015年1月，Q公司决定与金融租赁公司K(经批准并取得资格)签订一份销售和回租协议。
合同特别规定:
合同价格:1000万。
租赁期限:2017年1月至2020年12月，共4年。
附加保证金条款:K公司获得了100万英镑的保证金，因此Q公司在2017年1月实际获得了900万英镑。租金付清后，k公司将退还100万元押金。
租金支付方式:年利率为12%，q公司每年12月支付租金加利息共4次(保证金不计息)。
[分析]
一、Q公司是否在租赁当天确认收入并开具发票？
不征收增值税。事实上，设备还没有转移。由于折旧仍由承租人累积，因此不需要开具发票，也不需要转出进项税。企业所得税无需确认收入。
二、会计处理:
1.结转销售固定资产的成本
借款:固定资产清算720万
累计折旧180万英镑
贷款:固定资产900万
2.向K公司销售塑钢机
借款:银行存款900万
其他应收款
贷款:固定资产清算720万
递延收入-未实现售后租回损益280万
3.确认本年度应分摊的售后租回未实现损益
借款:递延收入-售后租赁未实现损益350，000
贷方:制造费用-折旧费用350，000
4.租赁资产的公允价值和最低租赁付款额的现值两者中的较低者应作为资产的入账价值
如果租金为15，000，000元，即包括本金和利息，等于4年12%，年金系数为3.0373，则计算的最低租赁付款现值为15，000，000除以4乘以3.0373 = 11，389，875元，大于10，000，000元的公允价值，则
借款:固定资产1000万
未确认融资成本:500万
贷款:15，000，000长期应付款
5.支付租金，分配出售和租回的未实现损益
根据实际利率法
借款:3，750，000长期应付款
信用:银行存款375万
借款:财务费用185万
贷款:未确认融资成本:185万
相关扩展
本金偿还销售法是先销售商品，然后分期支付买方货款的销售方法。
根据增值税法，如果本金已偿还并售出，则销售额即为货物的销售价格，本金偿还费用不得从销售额中扣除。
本金偿还和销售的企业所得税没有明确规定。在计算所得税时，虽然收入已经确认，但偿还的本金可以作为销售成本在税前扣除。
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