国内市场已经开放了40年，房地产行业诞生了许多优秀的企业家。如恒大徐家印、万达王健林、碧桂园杨国强、龙湖集团吴亚军等除了这些熟悉的商业领袖，还有许多当地的房地产巨头，如被称为“中国殡葬业之王”的李福成
比卖房更有利可图:行业报告显示，国内殡葬行业墓地毛利率超过80%，而房地产企业毛利率约为30%如此高的毛利率使得万科、碧桂园、恒大等领先的房地产企业无法竞争。
可能并不为李福成所有人所熟悉，但他在燕郊地区很受欢迎。目前，他涵盖了广泛的行业，包括房地产、酒店、物流、餐饮、殡葬墓地等许多领域。可以说，他影响了燕郊人民日常生活的方方面面。根据胡润研究院发布的胡润富豪榜，拥有50亿元人民币的李福成家族是当之无愧的亿万富翁。
在经营芝麻油车间的过程中，李福成在如何处理芝麻油残渣方面遇到了困难。经过一番思考，我决定用它作为牛的饲料来尝试。基于这个想法，他借了一些钱建立了一个养牛场。从7头奶牛开始，依靠通过触摸、滚动和爬行过程开发的优秀养牛技术，养牛场变得越来越大。据资料显示，到20世纪90年代末，他的养牛场每年生产30，000多头肉牛，是当时全国最大的养牛企业之一。因此，他被授予“全国第一养牛冠军”
虽然养牛业让李福成变得更有价值，但真正让他变得超级富有的是房地产业。进入新世纪后，随着越来越多的人在北方流动，对房子的需求也在增加。李福成敏锐地意识到，由于市中心住房消费高，许多人会住在城市周围。然而，燕郊距离无疑具有巨大的发展前景。根据这一判断，他成立了一家房地产开发企业，并开始了大胆的尝试。事实证明，李福成的判断是正确的。凭借“为北票盖房子”的噱头和地理位置及价格优势，房子卖得很好。他追求胜利，很快占领了当地市场的一半。
应该注意的是，李福成热衷于商业的多元化发展。进入房地产行业后，他将触角相继伸向酒店、餐饮、殡葬等领域。其中，殡葬业务盈利，收入逐年增长，毛利率达80%以上通过出售墓地，该集团赚了很多钱，并使他一度成为“燕郊最富有的人”早在六年前，李福成就辞职退休了，把家族企业留给了儿子。然而，在几年的低迷表现后，他重新执掌公司。有媒体消息称:在2020年的非常时期，房地产行业将受到重创，这可能导致今年交易量下降，这也是所有房地产企业都将面临的挑战。李福成从养牛起家，先后进入饮食、房地产、殡葬等领域。随着市场环境的变化，企业近年来正在经历转型，未来的发展方向已经确定为殡葬业。资料来源:刘闲赛义德
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