4月14日晚，Xi安旅游有限公司(以下简称“Xi安旅游”)发布了2019年度报告。报告期内，Xi平安旅游业务收入和净利润均出现下降，而除非盈利以外的净利润连续7年为负。与此同时，以旅行社和酒店为主营业务，收入依然低迷。没有资产销售的“突发事件”，2019年Xi安旅游将在产业链上努力工作，新拓展的零售业务全年将贡献3033万元的收入。此外，新格式项目的扩张进度并不理想，已经进行了很长时间的并购重组又被叫停。
Xi平安旅游再次亏损，扣除非净利润连续七年为负。
4月14日晚，Xi平安旅游发布了2019年度报告。报告期内，Xi平安旅游实现营业收入8.64亿元，同比下降2.48%。净利润-3002.22万元，同比下降131.37%。
Xi安旅游表示，2019年净利润大幅下降的主要原因是公司2018年转让了Xi安草堂奥特莱斯购物广场实业有限公司35%的股权，获得了1.83149亿元的非经营性投资收益，但本报告期内没有此类收益。
事实上，Xi的旅游业在过去九年的表现并不十分令人满意。财务数据显示，自2011年以来，该公司总收入一直徘徊在7-8亿元左右。就净利润而言，从1996年公司上市到2013年的17年中，只有2009年出现年度净利润亏损。此后，2014年又出现了一次亏损。尽管自2015年以来，Xi安旅游的净利润因拆迁补偿5800万元而失控。净利润2016年下降1.03%，2017年下降273.26%。
为了避免戴帽子的风险，2018年，Xi安旅游局出售了奥勒35%的股份，这是其最好的“优质资产”之一。财务结果显示，由于奥勒股权的转让，Xi安旅游2018年实现盈利，净利润为9627万元。
Xi的旅游净利润也连续7年出现负增长。财务数据显示，2013-2019年非净利润分别为-2738万元，-2771万元，-2891万元，-4171万元，-4382万元，-2923万元，-4670万元。
此外，Xi安旅游业务的净现金流也连续七年为负，分别为-1278万元，-72万元，-1.1亿元，-5032万元，-1.41亿元，-6161万元，-4121万元。
主营业务疲软，投资回报光明。
作为传统的旅游企业，Xi安旅游的主要业务是旅行社和酒店。数据显示，2019年，Xi平安旅游旅行社的营业收入为7.79亿元，占总营业收入的90.17%，同比下降6.01%。酒店业收入为5461.24万元，占总收入的6.32%，同比下降4.28%。
近年来，Xi安旅游的主营业务陷入亏损，不再是公司利润的主要来源。与主营业务相比，Xi安旅游收益表中的投资收益突出。数据显示，2019年Xi安旅游投资收入为1682.71万元，占总利润的44.96%。2018年Xi安旅游投资收入为1.89亿元，占总利润的164.72%。2017年Xi安旅游投资收入为2709万元，占利润总额的132.33%。2016年，Xi安旅游通过财务管理获得投资收益4148.16万元，占总利润的251.78%。
面对传统主营业务增长缓慢的局面，Xi平安旅游在年报中多次将主要原因归结为市场竞争加剧、服务理念转变和不可抗力。Xi安旅游局认为，随着全球旅游经济的深化，跨国并购越来越激烈，单个酒店的生存空已经被挤压到底部。作为传统旅游业的实践者，在“互联网+”的冲击下，传统的服务形式已经不能满足消费者的需求。
作为Xi著名的旅游企业，其商业布局涵盖“吃、住、游、买、娱”六大领域。这两家旅行社在Xi的旅行社市场已经有10多年的历史了。Xi安旅大部分企业位于Xi市中心的商圈，地理位置优越。有分析人士指出，Xi平安旅游在业务布局或业务资源方面具有一定优势，但在当前的市场背景下，企业要实现业务发展，需要打破现有的经营模式，加快机制创新的步伐。
小城镇项目等新形式进展不顺利。
在寻求转型升级的道路上，Xi安旅游选择了优化升级传统主业，在多个领域探索多元化发展之路。2019年，Xi安旅游局成立商贸部，拓展新的零售业务，年收入3033万元。
Xi安旅游在优化升级传统主营业务的同时，也采取了项目驱动战略，认为拓展新的旅游业态、进行项目重组和并购可以加快公司转型升级、效益增长和多元化发展。
自2015年以来，Xi安旅游已开始扩大其“小城镇项目”和其他新的形式。一是以2523.46万元收购Xi安双丰商业运营管理有限公司持有的Xi安草堂奥特莱斯购物广场实业有限公司(以下简称“玉兰油公司”)51%的股份。玉兰油公司是Xi安旅游秦岭玉兰油镇房地产项目的开发商。随后，2016年6月，杭州赛时花园集团有限公司与杭州赛时花园签署了合作开发框架协议，合作开发Xi安渭水花园蔡华镇项目。2017年6月，与浙江蓝城建设管理有限公司签署《战略合作框架协议》，双方合作开发了户县玉兰油镇项目和渭水花园生态关爱镇项目。2018年10月，与大兴集团签署合作意向协议。拟利用大兴集团拥有的医疗资源优势，共同开发“渭水花园医疗城”(一期)项目。
目前，Xi安旅游发展的“小城镇项目”新模式进展不佳。其中，渭水花园蔡华镇项目在合同签订后6个月终止。协议签署4个月后，位于胡县玉兰镇的项目暂停。该协议签署15个月后，渭水花园生态保健城项目终止。“渭水花园医疗护理城”(一期)项目在合作意向签署后仅四个月就中止了。此外，2018年10月底，Xi安旅游重点投资的Xi安草堂奥特莱斯购物广场项目为Xi安旅游的“复兴”贡献了35%的股权。
到目前为止，Xi安旅游已发展成为一种新的旅游形式的项目中，除了未取得实质性进展的渭水花园项目外，还有扎加纳生态旅游养生特色镇项目和扎加纳生态养生社区项目。在扎加纳两大项目的基础上，Xi安旅游局先后在迭部县成立了扎加纳生态旅游文化发展有限公司和扎加纳杨康房地产有限公司。其中，成立于2018年6月的扎加纳生态旅游文化发展有限公司投资510万元人民币，持股比例为51%。然而，迭部县扎加纳杨康房地产有限公司的注册资本为1000万元，其中Xi安旅游占85.3%。
中国社会科学院旅游中心的特别研究员杨延锋在接受《新京报》采访时表示，在当前经济低迷的情况下，小城镇项目的房地产开发存在一些隐忧。随着“一带一路”和“大Xi”战略的积极推进，在Xi这样的项目比较发达的地方，自然会出现更多的问题。Xi安旅游终止了一些小城镇项目的开发合作，这可以看作是一个收缩的信号。事实上，许多城市投资和开发公司已经放慢了投资和开发的强度和强度。
Xi安旅游局在其2019年年度报告中，对扎加纳镇等项目仍抱有很高的期望，称将“坚持”项目推广年活动。此外，Xi平安旅游还计划成立Xi平安旅游冷链供应公司，打造一站式生活服务平台。
清达世界控制权收购的第二次终止
除了拓展新的旅游形式外，Xi安旅游业还有另一种实现转型升级和效益增长的方式，即项目重组和兼并。4月1日，Xi平安旅游发布公告，再次暂停对北京畅达世界广告有限公司(以下简称“畅达世界”)控股权的第二次收购。
根据公告，此次股份购买的终止是由于各方未能就交易对价、交易结构和交易计划等核心要素达成一致。然而，Xi安旅游2017年首次收购昌达环球股份的交易被暂停，因为Xi安旅游之前的实际控制人Xi安SASAC没有批准一些重要的交易条款。
自2016年以来，Xi安旅游对广告公司产生了浓厚的兴趣。此前，该公司曾计划收购校园广告媒体公司三星中传媒网络技术有限公司100%的股份。然而，在一些分析师看来，Xi安旅游和广告媒体公司的重组显示出它们有意打造一个产业布局。然而，媒体公司不一定是Xi安旅游业的一个好的并购目标。虽然这些媒体公司有着良好的利润和现金流表现，但它们的发展存在很大的不确定性，与Xi平安旅游的合并效果不是很强。
新京报记者王真真
编辑郑一佳校对傅纯