中国商报/中国商业网(记者温/图片)4月15日，世界发布了今年一季度北京房地产市场调研报告。在疫情的影响下，北京的零售业受到重创，这对商业地产行业产生了直接影响。根据CBRE发布的数据，今年第一季度，北京没有新的零售房地产项目。与此同时，商业地产领域的商业数字化进程加快了。
根据CBRE发布的一份报告，在本季度1月下旬至3月中旬期间，实体企业受到疫情的严重影响，客流量和销售额大幅下降，一些商场缩短营业时间或暂停营业。餐饮、线下服务和超市以外的零售形式受到显著影响。今年第一季度，北京没有新的零售房地产项目。现有项目继续改造和整合，如阜成门华联和五道口华联关闭改造。太阳宫爱琴海改造办公楼；华润置地接管北京银座和谐广场。
CBRE的研究表明，社区营销和网上购物在这场流行病中发挥了巨大的作用，预计未来企业的数字化进程将会加快。业主降低租金以减轻现有企业的压力。政府还出台了支持政策，以减轻商人的负担和租金。目前，租户退出造成的疫情并不明显，与空的比例逐月上升0.8个百分点至7.3%，主要是由于项目装修。据报道，购物中心一楼的平均租金为每天每平方米37.5元，也比上个月低0.5%。在接下来的六个月里，一个项目将进入市场。受疫情后续影响，零售物业的两级分化将更加明显。
“疫情过后，空的短期涨幅和一轮租户调整可能会给购物中心带来影响。华北董事总经理刘表示，从长远来看，疫情还将促使业主和品牌更加重视转型升级和产业创新，比如对商业设施的软硬件提出更高要求，以及通过加大对网络平台和社交媒体营销的投资来恢复客流。这些措施可能成为长期发展战略。
此外，中国百货业协会(以下简称“中国百货业协会”)最近的一项调查也显示，“消费习惯的改变”是线下企业面临的一大挑战，大多数线下业态都面临着客流量下降的问题(即使没有爆发疫情，也呈下降趋势)。流行后，零售企业普遍认为，智力和智力是未来业务增长的最重要的起点。根据中国百强协会的调查，83%的零售企业希望在未来加强智能商店和智能商店的建设。