众所周知，货币是衡量社会价值的工具。如果货币流通超过了社会生产创造的价值，就意味着货币贬值。2020年第一季度，国民经济增长了-6.8%，第二季度的经济增长尚未公布。预计5月份全国经济增长将由负增长转为正增长，全国经济增长不会超过5%。社会生产创造的价值减少，而货币供应量却大幅增加，这将不可避免地导致通货膨胀率上升。房价上涨本质上是一种货币现象。货币继续贬值，房价上涨仍未结束。
根据央行调查统计部的调查数据，2019年中国城镇居民住房拥有率为96%，城镇居民平均住房拥有量为1.5套。刘权认为，城镇居民家庭债务结构相对简单，债务的主要来源是银行贷款，其中抵押贷款占家庭总债务的77%。30多年来，全国房价一直居高不下。在房地产市场利益的驱动下，人们有钱时买房或投资房地产投机是很常见的。房地产市场基本饱和，房地产投机的市场投资是房价上涨的主要支撑。高房价让80%的购房者负债累累。
根据央行发布的数据，截至5月底，广义货币余额为210.02万亿元，同比增长11.1%，比去年同期高出2.6个百分点。过去十年的经验证明，广义货币的高增长肯定会推高通胀和房价。过度货币供给导致的通货膨胀上升趋势是显而易见的，因为货币供给大于商品，货币追求有限的商品，这导致商品价格的上涨。全国房价几十年来只涨不跌，这给房地产市场带来了巨额利润。如果买房无利可图，谁会用他一生的财富买这么多钢筋混凝土？
据财政部网站6月18日报道，财政部于2020年5月公布了财政收支情况。2020年5月，全国一般公共预算收入77672亿元，同比下降13.6%。刘权认为，财政收入大幅下降，“六个保证”和“六个稳定”迫在眉睫，房地产市场将不可避免地成为回收社会财富的主要渠道。房地产调控政策总体较宽松，购房贷款限制放松，限价令和限售令取消，购房税免征，首付款减少，住房企业融资限制放宽。地方财政对土地的依赖不能长期改变，因此房地产调控政策只是为了保持房价的稳定上涨，避免房价的大幅上涨和下跌。
作者:刘权
创作:2020年7月6日