
四年换四块钱!在年度报告之前,这位房地产大亨的老板总是想调动首席财务官。
首先,董事会主席被列为“不诚实的执行人”,其次是难以提交年度报告。2019年,这个资产超过2200亿英镑的房地产巨头将太难了。
一份最新的财务报告再次让太和集团成为公众舆论的焦点。审计机构大华会计师事务所甚至很少出具“不规范、无保留意见”的审计报告。他还强调,泰和集团的可持续经营能力存在很大的不确定性。
更令人惊讶的是,年初年报披露前,太和集团的三位首席财务官都离职了,人员变动频繁。

昨日,深交所向太和集团发出年度报告质询函,要求其解释为何在年度报告连续三年披露前,首席财务官辞职。
公司管理层和年度审计会计在财务处理上是否存在重大差异,公司内部治理、财务管理和信息披露事务管理的内部控制是否存在重大问题。
业绩暴跌82%,净利润(不包括非盈利)为负。
太和集团的资金链断了没有?所有股东都不明白。
根据财务报告,公司收入236.21亿元,上市公司股东应占净利润4.66亿元,同比分别下降23.77%和81.74%,资产负债率为84.95%,现金及现金等价物余额为113.78亿元,但其短期计息负债期末余额为578.24亿元。

毛利率和净利率无疑是不可或缺的指标。报告期内,太和集团毛利率和净利率分别由2018年的30.36%和12.62%下降至2019年的16.16%和3.08%,分别下降14.2%和9.54%,反映盈利能力严重弱化。
2019年年度报告揭示了一个事实:在盲目抢购中,太和集团的资本链已经断裂。19年末逾期贷款超过48亿元,其中23.31亿元银行贷款已到期但尚未偿还。
值得一提的是,2019年太和的平均融资成本接近10%,为近4年来的新高,明显高于中国主流住宅企业6%的融资成本。个人优质住房企业的融资成本甚至低于5%。

尽管处于“话题”中心的太和的财务状况并不理想,但幸运的是,太和的股权结构相对简单,没有私人贷款。
延长时间线,无论是收入还是净利润的增长率,都是过去十年来太和集团最差、最慢的一年。然而,战略投资者能否在2020年被引入以渡过当前的债务危机,仍不得而知。
从规模来看,太和集团可能成为第一个资产超过2000亿的房地产巨头。由于流动性紧张,它可能只有一种方式来重组债务。
十年来,四位首席财务官被替换,三位出了差错。
太和集团有一个传统,首席财务官的职位总是在年度报告发布前变动。
尚不清楚1000亿级房地产公司太和集团在悲惨的“断臂求生”后是否安全度过了危机。然而,在联合总裁成立后,泰和集团迎来了四年来的第四位首席财务官。
今年3月,太和集团高层“换岗”,太和投资董事王伟华出任新的财务总监。

这种“防御的变化”被外界视为太和大系统的内部变化,相当于“交换”。王伟华是太和的老员工。他熟悉房地产和资本业务。上任后,他有助于通过上市公司的财务和资本安排。
然而,事实并非如此简单。昨日,深交所在一封质询信中强调,太和集团三位首席财务官在年初年报披露前均已离职,人事变动频繁。
他被要求连续三年在年度报告披露前说明首席财务官辞职的原因,与公司管理层和年度会计师在财务处理上是否存在重大差异,公司内部控制在内部治理、财务管理和信息披露事务管理方面是否存在重大问题。

值得注意的是,在过去的4年里,太和的首席财务官职位变化频繁。2016年9月6日,原首创置业有限公司财务总监罗俊加入太和,先后担任太和投资董事、太和副总经理、财务总监。2018年1月,罗俊搬到中粮地产,他的继任者李斌的任期只有一年。
担任首席财务官的蒋明群被誉为太和“精英文化”和“斗争文化”的代表。太和当时对外界的高调声明是,他的简历不仅精彩,而且工作表现也非常出色。但这也是一年多一点的时间。
然而,16个月前,泰和宣布,由于他有意投资泰和,当时的财务总监李斌并没有在泰和担任任何职务。那时,是蒋明群接过了接力棒。
来源:首席财务官原创,网上照片!